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小伙因付不起280元租金杀害房东，涉嫌什么罪？

9月4日，台州市椒江区前所街道某村，一名17岁小伙因为280元房租将房东残忍杀害。目前，警方已经介入调查此事，案件尚在进一步办理中。该犯罪嫌疑人涉嫌什么罪？

小伙的这种行为，主要涉及到两个罪名，即故意杀人罪、故意杀害罪致人死亡。通常情况下，前罪要求行为人有故意剥夺他人生命的故意，后罪则只是要求行为人有伤害他人的故意，但却因为过失行为，造成了被害人死亡的结果。日常实践中，判断行为人构成何罪，主要看作案工具、捅刺部位、持续时间长短等情况综合判断。也就是说，如果小伙持足以致人生命死亡的作案工具，持续的攻击被害人的致命部位，那构成故意杀人罪的可能性比较大。反之则构成故意伤害罪致人死亡。

租房时怎样才更好地避免纠纷：

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

租房者必须如期缴纳给房东房屋租金，如果核实租房者确实存在经济困难暂时无法缴纳租金，房东可以酌情进行时间宽限，在合理的时间范围内要求租房者缴纳房租。如果租房者依然拒不缴纳，那么房东可强制收回房屋的居住权。

遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。